Eiendom rentebærende gjeld
Eiendom rentebærende gjeld er lån og kreditter som påløper renter, og som er sikret med pant i fast eiendom. Dette inkluderer boliglån, næringseiendomslån og obligasjonslån med pant, og er en sentral
Finansordbok
Søkeresultater
Resultater for «Obligasjon» – filtrer videre eller prøv et nytt søk.
Eiendom reversjonsyield trend
Reversjonsyield trend viser utviklingen i forventet yield ved salg av en eiendom ved slutten av investeringsperioden. Den er en sentral faktor i eiendomsverdsettelse og påvirkes av markedsforhold som
Eiendom verdsettelsesmultippel
Eiendom verdsettelsesmultippel er nøkkeltall som brukes til å vurdere verdien av eiendomsselskaper eller eiendomsinvesteringer. De vanligste er P/FFO (pris i forhold til kontantstrøm), direkteavkastni
Eiendom yieldgap
Eiendom yieldgap er differansen mellom direkteavkastningen (yield) på en eiendomsinvestering og den risikofrie renten, typisk representert ved 10-årig statsobligasjonsrente. Gapet viser hvor mye merav
Eiendom yieldgap peer gap
Eiendom yieldgap peer gap er differansen mellom direkteavkastningen (yield) på en eiendomsinvestering og gjennomsnittlig yield for en gruppe sammenlignbare eiendomsselskaper (peers). Et positivt gap k
Eiendom yieldgap trend
Eiendom yieldgap trend viser forskjellen mellom direkteavkastning (yield) på næringseiendom og renten på statsobligasjoner, og hvordan dette gapet utvikler seg over tid. Et smalere gap indikerer dyrer
Eiendomallokering
Eiendomallokering er strategien for å bestemme hvor stor andel av investeringsporteføljen som skal plasseres i eiendomsinvesteringer, som en del av den overordnede aktivaallokeringen.
Eiendomrisiko
Eiendomrisiko er risikoen for at verdien av en eiendomsinvestering faller eller at avkastningen blir lavere enn forventet, på grunn av faktorer som markedssvingninger, renteendringer, ledighet og regu
eiendomslån EAD
Eiendomslån EAD (Exposure at Default) er et mål på hvor mye en bank eller långiver har til gode på et eiendomslån på det tidspunktet låntakeren misligholder lånet. Det inkluderer hovedstol, påløpte re
eiendomslån kreditteksponering
Kreditteksponering i eiendomslån er det totale beløpet en långiver eller investor har utestående i lån med pant i eiendom, og representerer det maksimale tapet ved låntakers mislighold.
eiendomslån motpartsrisiko
Risikoen for at låntakeren eller en annen motpart i en eiendomslånsavtale ikke oppfyller sine betalingsforpliktelser, noe som kan føre til tap for långiver.
eiendomslån NSFR
Eiendomslån NSFR refererer til hvordan lån sikret med pant i fast eiendom behandles i bankenes beregning av Net Stable Funding Ratio (NSFR), et regulatorisk krav under Basel III som sikrer at banker h
eiendomslån PD
Risikobegrep i eiendomslån: mål eller nøkkeltall brukt til kredittvurdering, kapitalberegning eller oppfølging.
eiendomslån porteføljerisiko
Eiendomslån porteføljerisiko er risikoen for tap som følge av at en portefølje av eiendomslån (boliglån, næringseiendomslån) utsettes for mislighold, fall i eiendomspriser, renteendringer eller andre
eiendomslån ratingovergang
Eiendomslån ratingovergang refererer til en endring i risikoklassifiseringen av et eiendomslån, for eksempel når et prosjekt går fra en lavere til en høyere risikoklasse (downgrade) eller omvendt (upg
eiendomslån tapsgrad
Eiendomslån tapsgrad er et mål på hvor stor andel av bankens utlån til eiendom som går tapt, vanligvis uttrykt i prosent av gjennomsnittlig utlånsvolum over en periode.
eiendomslån uventet tap
Uventet tap på eiendomslån er den delen av kredittrisikoen som overstiger det forventede tapet, og som bankene må dekke med egenkapital. Det oppstår når faktiske tap på bolig- eller næringseiendomslån
Eiendomstrategi
Eiendomstrategi er en overordnet plan for hvordan man investerer i eiendom, enten direkte gjennom kjøp av fysisk eiendom eller indirekte gjennom aksjer i eiendomsselskaper og eiendomsfond.
Embedded value
Embedded value (EV) er et verdsettelsesmål for livsforsikringsselskaper som kombinerer selskapets justerte netto eiendeler med nåverdien av forventet fremtidig overskudd fra eksisterende forsikringsko
embedded value insurance
Embedded value (EV) er et verdsettelsesmål for livsforsikringsselskaper som viser aksjonærverdien ved å summere netto aktivaverdi og nåverdien av fremtidig overskudd fra eksisterende forsikringspolise
Emerging markets
Emerging markets er økonomier som er i overgang fra lavinntekts- til mer utviklede økonomier. De har ofte en voksende middelklasse, økende industrialisering og etablerte finansmarkeder, men mangler fo
Emisjon
En emisjon er en prosess der et selskap utsteder nye aksjer for å hente inn kapital fra investorer. Dette kan gjøres via en rettet emisjon til utvalgte investorer eller en fortegningsemisjon der eksis
Engangsjustert earnings yield
Engangsjustert earnings yield er et mål på en aksjes inntjening i forhold til kursen, der inntjeningen er korrigert for ekstraordinære poster som ikke gjentar seg. Det gir et mer sammenlignbart bilde
Engangsjustert netto gjeld/EBITDA
Engangsjustert netto gjeld/EBITDA er et nøkkeltall som måler hvor mange år et selskap trenger for å betale ned sin netto gjeld med normalisert driftsresultat, etter å ha renset for engangseffekter som
entreprenørformue kapitalbevaringsmål
Entreprenørformue kapitalbevaringsmål er en investeringsstrategi der en entreprenør, etter å ha realisert verdier fra eget selskap, prioriterer å bevare kapitalen fremfor å ta høy risiko for videre ve