Eiendom ordrebok
En eiendom ordrebok er en samlet oversikt over kjøps- og salgsinteresser for aksjer eller andeler i eiendomsrelaterte verdipapirer, typisk brukt i forbindelse med emisjoner eller børsnoteringer av eie
Finansordbok
Søkeresultater
Resultater for «Aksje» – filtrer videre eller prøv et nytt søk.
Eiendom refinansieringsyield
Eiendom refinansieringsyield er et mål på avkastningen fra refinansiering av eiendomslån eller investeringer i selskaper som driver med eiendomsfinansiering. Den viser hvor mye overskudd som genereres
Eiendom refinansieringsyield peer gap
Forskjellen mellom refinansieringsyielden til en spesifikk eiendom eller portefølje og gjennomsnittlig refinansieringsyield for en gruppe sammenlignbare eiendommer (peers). Et positivt gap indikerer h
Eiendom regulatorisk risiko
Eiendom regulatorisk risiko er risikoen for at endringer i lover, forskrifter eller politiske beslutninger reduserer verdien eller avkastningen til en eiendomsinvestering.
Eiendom syklikalitet
Eiendom syklikalitet beskriver hvordan eiendomsmarkedet (bolig og næring) følger den generelle økonomiske konjunktursyklusen, med perioder med oppgang, topp, nedgang og bunn. Syklusene påvirkes særlig
Eiendom totalkapitalavkastning
Eiendom totalkapitalavkastning er et mål på hvor effektivt et eiendomsselskap bruker både egenkapital og gjeld til å generere avkastning. Det beregnes som driftsresultat pluss finansinntekter delt på
Eiendom utbyttekapasitet
Et mål på et eiendomsselskaps evne til å betale utbytte til aksjonærene, basert på den løpende kontantstrømmen fra eiendomsdriften, ofte målt som justert FFO per aksje.
Eiendom vedlikeholdsinvesteringer
Eiendom vedlikeholdsinvesteringer er utgifter til å opprettholde eller forbedre en eiendoms fysiske tilstand, noe som er avgjørende for verdibevaring og stabile leieinntekter.
Eiendom vekstinvesteringer
Eiendom vekstinvesteringer er investeringer i eiendom med mål om kapitalvekst, ofte gjennom utvikling, oppgradering eller spekulasjon, og kan gjennomføres via aksjer i børsnoterte eiendomsselskaper el
Eiendom verdsettelsesmultippel
Eiendom verdsettelsesmultippel er nøkkeltall som brukes til å vurdere verdien av eiendomsselskaper eller eiendomsinvesteringer. De vanligste er P/FFO (pris i forhold til kontantstrøm), direkteavkastni
Eiendom volumeffekt
Eiendom volumeffekt beskriver sammenhengen mellom antall eiendomstransaksjoner (volum) og prisendringer i et marked. Økt volum fører ofte til prisstigning, mens fallende volum kan varsle priskorreksjo
Eiendom WAULT
Sektorspesifikt nøkkeltall: Vektet gjenværende leietid i kontraktsporteføljen.
Eiendom WAULT trend
Eiendom WAULT trend refererer til utviklingen i vektet gjennomsnittlig gjenværende leietid (Weighted Average Unexpired Lease Term) for en eiendomsportefølje over tid. En stigende trend indikerer lengr
Eiendom yieldgap
Eiendom yieldgap er differansen mellom direkteavkastningen (yield) på en eiendomsinvestering og den risikofrie renten, typisk representert ved 10-årig statsobligasjonsrente. Gapet viser hvor mye merav
Eiendom yieldgap peer gap
Eiendom yieldgap peer gap er differansen mellom direkteavkastningen (yield) på en eiendomsinvestering og gjennomsnittlig yield for en gruppe sammenlignbare eiendomsselskaper (peers). Et positivt gap k
Eiendom yieldgap trend
Eiendom yieldgap trend viser forskjellen mellom direkteavkastning (yield) på næringseiendom og renten på statsobligasjoner, og hvordan dette gapet utvikler seg over tid. Et smalere gap indikerer dyrer
Eiendomallokering
Eiendomallokering er strategien for å bestemme hvor stor andel av investeringsporteføljen som skal plasseres i eiendomsinvesteringer, som en del av den overordnede aktivaallokeringen.
Eiendomeksponering
Eiendomeksponering er den delen av en investeringsportefølje eller et selskaps eiendeler som er direkte eller indirekte knyttet til eiendomsmarkedet. Det inkluderer aksjer i eiendomsselskaper, eiendom
Eiendomrisiko
Eiendomrisiko er risikoen for at verdien av en eiendomsinvestering faller eller at avkastningen blir lavere enn forventet, på grunn av faktorer som markedssvingninger, renteendringer, ledighet og regu
eiendomslån EAD
Eiendomslån EAD (Exposure at Default) er et mål på hvor mye en bank eller långiver har til gode på et eiendomslån på det tidspunktet låntakeren misligholder lånet. Det inkluderer hovedstol, påløpte re
eiendomslån forventet tap
Eiendomslån forventet tap er et regnskapsmessig estimat over fremtidige kredittap på utlån sikret med pant i eiendom, basert på sannsynligheten for mislighold og forventet tap ved et eventuelt misligh
eiendomslån kapitaldekning
Eiendomslån kapitaldekning beskriver hvor mye egenkapital (kjernekapital) en bank må holde som sikkerhet for utlån med pant i eiendom. Regulatoriske krav, basert på Basel III og norske forskrifter, se
eiendomslån kjernekapital
Eiendomslån kjernekapital er den minimale mengden kjernekapital (CET1) en bank må ha for å dekke risikoen knyttet til sine utlån til bolig- og næringseiendom. Kravet beregnes ved å multiplisere risiko
eiendomslån konsentrasjonsrisiko
Risikobegrep i eiendomslån: mål eller nøkkeltall brukt til kredittvurdering, kapitalberegning eller oppfølging.
eiendomslån kreditteksponering
Kreditteksponering i eiendomslån er det totale beløpet en långiver eller investor har utestående i lån med pant i eiendom, og representerer det maksimale tapet ved låntakers mislighold.