Egenkapitalkostnad
Egenkapitalkostnad er den avkastningen aksjonærene forventer å få på investeringen sin i et selskap. Den representerer selskapets kostnad ved å hente inn egenkapital og brukes i verdsettelse og invest
Finansordbok
Søkeresultater
Resultater for «Aksje» – filtrer videre eller prøv et nytt søk.
Eiendom
Eiendom som investering omfatter både direkte kjøp av bolig eller næringseiendom og indirekte investering via aksjer i børsnoterte eiendomsselskaper, REITs eller eiendomsfond. Målet er å oppnå avkastn
Eiendom book-to-bill
Eiendom book-to-bill er et nøkkeltall som viser forholdet mellom verdien av nye kontraherte eiendomsprosjekter (book) og verdien av fakturerte eller leverte prosjekter (bill) i en gitt periode. Det in
Eiendom egenkapitalavkastning
Eiendom egenkapitalavkastning (ROE) er et mål på hvor mye overskudd et eiendomsselskap genererer i forhold til eiernes innskutte kapital. Det viser hvor effektivt selskapet bruker egenkapitalen til å
Eiendom finansiell gearing
Finansiell gearing i eiendom betyr å bruke lånte penger (gjeld) for å finansiere kjøp av eiendom, med mål om å øke avkastningen på egenkapitalen. Samtidig øker det risikoen for større tap hvis verdien
Eiendom fri kontantstrøm-margin
Eiendom fri kontantstrøm-margin er et nøkkeltall som viser hvor stor andel av driftsinntektene som blir til fri kontantstrøm etter at alle driftskostnader, renter og investeringer er betalt. For eiend
Eiendom gjeldsgrad
Eiendom gjeldsgrad er et nøkkeltall som viser forholdet mellom et eiendomsselskaps gjeld og egenkapital. Det brukes for å måle finansiell risiko og soliditet.
Eiendom guidingrisiko
Nøkkeltall eller analysepunkt for eiendomsselskaper: risiko for at selskapet bommer på egne prognoser.
Eiendom indeksregulering
Eiendom indeksregulering er en mekanisme der et eiendomsfond eller en ETF justerer sin portefølje eller utbetalinger i tråd med en bestemt eiendomsindeks, for eksempel Oslo Børs Eiendomsindeks, for å
Eiendom indeksregulering trend
Eiendom indeksregulering trend beskriver den økende tendensen til å knytte eiendomsinvesteringer til en indeks, for eksempel gjennom indeksfond eller ETF-er som følger eiendomsindekser, eller ved å re
Eiendom inflasjonseffekt
Eiendom inflasjonseffekt beskriver hvordan eiendomsverdier og leieinntekter har en tendens til å stige i takt med inflasjonen, noe som gjør eiendom til en populær sikring mot at penger mister kjøpekra
Eiendom inntektsvekst
Eiendom inntektsvekst er den prosentvise økningen i leieinntekter eller andre inntekter fra en eiendomsportefølje over en gitt periode, ofte målt årlig.
Eiendom investeringsrate
Eiendom investeringsrate, også kalt direkteavkastning eller yield, er et mål på årlig avkastning fra en eiendomsinvestering. Det beregnes som netto driftsinntekt (leieinntekter minus driftskostnader)
Eiendom kapasitetsutnyttelse
Eiendom kapasitetsutnyttelse er et mål på hvor effektivt en eiendom blir brukt til å generere inntekt, typisk uttrykt som faktisk leieinntekt delt på potensiell markedsleie, eller som andel utleid are
Eiendom kapitalallokering
Eiendom kapitalallokering er prosessen med å bestemme hvor stor andel av en investeringsportefølje som skal plasseres i eiendomsaktiva, enten direkte (fysisk eiendom) eller indirekte (aksjer, fond, RE
Eiendom kontraktsrisiko
Eiendom kontraktsrisiko er risikoen for at en part i en eiendomskontrakt ikke oppfyller sine forpliktelser, for eksempel betaling, levering eller overholdelse av vilkår. Dette kan føre til tap for inv
Eiendom kundeavhengighet
Eiendom kundeavhengighet beskriver hvor stor andel av et eiendomsselskaps leieinntekter som kommer fra én eller noen få leietakere. Høy avhengighet øker risikoen for inntektssvikt dersom en stor leiet
Eiendom ledighetsgrad
Ledighetsgraden viser hvor stor andel av utleiearealet i en eiendomsportefølje som står tomt. Den måles i prosent og er en viktig indikator på inntjening og risiko for eiendomsselskaper.
Eiendom ledighetsgrad trend
Eiendom ledighetsgrad trend viser utviklingen i andelen ledige lokaler over tid, og er en sentral indikator for tilstanden i eiendomsmarkedet. En stigende trend indikerer svakere etterspørsel eller ov
Eiendom LTV covenant
En eiendom LTV covenant er en klausul i en låneavtale for eiendom som setter en maksimal grense for forholdet mellom lånebeløp og eiendommens verdi (Loan-to-Value). Dersom LTV-raten overstiger grensen
Eiendom LTV covenant trend
Eiendom LTV covenant trend beskriver utviklingen i lånebetingelser som setter en maksimal grense for gjeld i forhold til eiendomsverdi. Trenden viser om långivere blir strengere eller mer fleksible ov
Eiendom marginpress
Eiendom marginpress beskriver en situasjon hvor et eiendomsselskaps lønnsomhet blir presset som følge av at kostnadene stiger raskere enn inntektene. Dette skjer ofte i perioder med renteøkninger, høy
Eiendom netto leieinntekt peer gap
Forskjell mellom selskapets netto leieinntekt og sammenlignbare konkurrenter i eiendom.
Eiendom nettogjeld/EBITDA
Eiendom nettogjeld/EBITDA er et nøkkeltall som viser hvor mange ganger selskapets netto rentebærende gjeld dekkes av driftsresultatet før renter, skatt, avskrivninger og nedskrivninger (EBITDA). Det b
Eiendom operasjonell gearing
Operasjonell gearing i eiendom måler hvor følsomt driftsresultatet er for endringer i leieinntekter, som følge av en kostnadsstruktur med høye faste kostnader.