Eiendomsobligasjon incurrence covenant
Kredittbegrep for obligasjon utstedt av eiendomsselskap: vilkår som testes ved nye disposisjoner.
Finansordbok
Søkeresultater
Resultater for «Rente» – filtrer videre eller prøv et nytt søk.
Eiendomsobligasjon intercreditor agreement
En intercreditor-avtale for eiendomsobligasjoner er en juridisk bindende avtale mellom ulike kreditorer (som banker og obligasjonseiere) som har finansiert samme eiendomsprosjekt. Avtalen fastsetter p
Eiendomsobligasjon konveksitet
Konveksitet måler hvor mye varigheten (duration) til en obligasjon endrer seg når renten endres, og gir et mer presist bilde av prisfølsomheten for eiendomsobligasjoner enn duration alene.
Eiendomsobligasjon kredittspread
Kredittspread for eiendomsobligasjoner er meravkastningen investorer krever utover risikofri rente for å påta seg kredittrisiko knyttet til eiendomssektoren. Den reflekterer markedets vurdering av sel
Eiendomsobligasjon likviditetsreserve
Eiendomsobligasjon likviditetsreserve er en kontantbuffer eller lett omsettelige verdipapirer som et eiendomsobligasjonsfond eller en utsteder holder for å kunne møte uventede utbetalinger, for eksemp
Eiendomsobligasjon loss given default
Loss given default (LGD) for eiendomsobligasjoner er den prosentvise andelen av investeringen som forventes tapt dersom utsteder misligholder sine betalingsforpliktelser, etter at sikkerheter i eiendo
Eiendomsobligasjon maintenance covenant
En maintenance covenant i en eiendomsobligasjon er en kontraktsfestet betingelse som krever at utstederen opprettholder bestemte finansielle nøkkeltall, som belåningsgrad og rentedekningsgrad, gjennom
Eiendomsobligasjon make-whole
En eiendomsobligasjon med make-whole-klausul er en obligasjon utstedt av et eiendomsselskap hvor låntaker ved tidlig innfrielse må betale en erstatning til investoren for tapte fremtidige renteinntekt
Eiendomsobligasjon maturity wall
En eiendomsobligasjon maturity wall oppstår når et stort antall eiendomsobligasjoner forfaller samtidig, noe som kan skape press på eiendomsselskaper som må refinansiere gjelden under ugunstige marked
Eiendomsobligasjon negative pledge
En eiendomsobligasjon med negative pledge er en usikret obligasjon utstedt av et eiendomsselskap, der en klausul forbyr utstederen å pantsette eiendelene til fordel for andre långivere uten å gi tilsv
Eiendomsobligasjon permitted debt
Eiendomsobligasjon permitted debt er en klausul i obligasjonsvilkårene som setter en øvre grense for hvor mye tilleggsgjeld (annen gjeld enn selve obligasjonslånet) utstederen har lov til å ta opp. He
Eiendomsobligasjon probability of default
Sannsynligheten for at utstederen av en eiendomsobligasjon ikke klarer å betale renter eller tilbakebetale hovedstolen i henhold til avtalen, uttrykt som en prosentandel over en gitt tidshorisont.
Eiendomsobligasjon put option
En eiendomsobligasjon med put option er en obligasjon utstedt av et eiendomsselskap som gir innehaveren rett, men ikke plikt, til å kreve innløsning av obligasjonen før forfall til en forhåndsbestemt
Eiendomsobligasjon ratingtrigger
En eiendomsobligasjon ratingtrigger er en klausul i en eiendomsobligasjons låneavtale som setter i verk spesifikke tiltak dersom utsteders kredittrating faller under et forhåndsdefinert nivå. Dette ka
Eiendomsobligasjon recovery rate
Recovery rate for eiendomsobligasjoner er prosentandelen av investorenes opprinnelige investering som kan gjenvinnes dersom utsteder misligholder og de underliggende eiendelene må selges.
Eiendomsobligasjon refinansieringsrisiko
Risikoen for at en utsteder av eiendomsobligasjoner ikke klarer å skaffe ny finansiering når obligasjonene forfaller, noe som kan føre til mislighold eller tvangssalg av eiendom.
Eiendomsobligasjon restricted payments
Restricted payments er en covenant i en obligasjonsavtale som begrenser selskapets mulighet til å foreta utbetalinger til aksjonærer (utbytte, tilbakekjøp) eller tilbakebetale lån til nærstående, innt
Eiendomsobligasjon security package
En eiendomsobligasjon security package er den samlede sikkerheten som ligger til grunn for en eiendomsobligasjon, typisk bestående av pant i eiendommer, leieinntekter og eventuelle garantier. Den besk
Eiendomsobligasjon spreadinngang
Eiendomsobligasjon spreadinngang er differansen mellom renten på en eiendomsobligasjon og en referanserente, typisk NIBOR eller statsobligasjon. Denne spreaden reflekterer kredittrisikoen og markedspr
Eiendomsobligasjon spreadutgang
Eiendomsobligasjon spreadutgang er den prosentvise forskjellen i avkastning (yield) mellom en eiendomsobligasjon og en risikofri referanserente, for eksempel NIBOR eller norsk statsobligasjon. Denne s
Eiendomsobligasjon waterfall
Eiendomsobligasjon waterfall er en struktur for å fordele kontantstrømmer og avkastning fra en eiendomsobligasjon i en bestemt rekkefølge, der seniorinvestorer får betalt før juniorinvestorer og egenk
Eiendomsobligasjon yield to worst
Yield to worst (YTW) er den laveste forventede avkastningen en investor kan få på en eiendomsobligasjon, forutsatt at utstederen ikke misligholder. Den beregnes som den laveste av yield to maturity (Y
Eiendomstrategi
Eiendomstrategi er en overordnet plan for hvordan man investerer i eiendom, enten direkte gjennom kjøp av fysisk eiendom eller indirekte gjennom aksjer i eiendomsselskaper og eiendomsfond.
Ekspansiv finanspolitikk
Ekspansiv finanspolitikk er når staten øker sine utgifter eller reduserer skatter for å stimulere økonomien i en lavkonjunktur. Målet er å øke samlet etterspørsel, redusere arbeidsledighet og få i gan
Embedded value
Embedded value (EV) er et verdsettelsesmål for livsforsikringsselskaper som kombinerer selskapets justerte netto eiendeler med nåverdien av forventet fremtidig overskudd fra eksisterende forsikringsko