Eiendom vekstinvesteringer
Eiendom vekstinvesteringer er investeringer i eiendom med mål om kapitalvekst, ofte gjennom utvikling, oppgradering eller spekulasjon, og kan gjennomføres via aksjer i børsnoterte eiendomsselskaper el
Finansordbok
Søkeresultater
Resultater for «Rente» – filtrer videre eller prøv et nytt søk.
Eiendom verdsettelsesmultippel
Eiendom verdsettelsesmultippel er nøkkeltall som brukes til å vurdere verdien av eiendomsselskaper eller eiendomsinvesteringer. De vanligste er P/FFO (pris i forhold til kontantstrøm), direkteavkastni
Eiendom volumeffekt
Eiendom volumeffekt beskriver sammenhengen mellom antall eiendomstransaksjoner (volum) og prisendringer i et marked. Økt volum fører ofte til prisstigning, mens fallende volum kan varsle priskorreksjo
Eiendom WAULT peer gap
Eiendom WAULT peer gap er forskjellen mellom et eiendomsselskaps vektede gjennomsnittlige gjenværende leieperiode (WAULT) og gjennomsnittlig WAULT for sammenlignbare selskaper i samme marked. Et posit
Eiendom WAULT trend
Eiendom WAULT trend refererer til utviklingen i vektet gjennomsnittlig gjenværende leietid (Weighted Average Unexpired Lease Term) for en eiendomsportefølje over tid. En stigende trend indikerer lengr
Eiendom yieldgap
Eiendom yieldgap er differansen mellom direkteavkastningen (yield) på en eiendomsinvestering og den risikofrie renten, typisk representert ved 10-årig statsobligasjonsrente. Gapet viser hvor mye merav
Eiendom yieldgap peer gap
Eiendom yieldgap peer gap er differansen mellom direkteavkastningen (yield) på en eiendomsinvestering og gjennomsnittlig yield for en gruppe sammenlignbare eiendomsselskaper (peers). Et positivt gap k
Eiendom yieldgap trend
Eiendom yieldgap trend viser forskjellen mellom direkteavkastning (yield) på næringseiendom og renten på statsobligasjoner, og hvordan dette gapet utvikler seg over tid. Et smalere gap indikerer dyrer
Eiendomallokering
Eiendomallokering er strategien for å bestemme hvor stor andel av investeringsporteføljen som skal plasseres i eiendomsinvesteringer, som en del av den overordnede aktivaallokeringen.
Eiendomavkastning
Eiendomavkastning er et mål på den årlige avkastningen fra en eiendomsinvestering, vanligvis uttrykt som prosent av eiendommens verdi.
Eiendomeksponering
Eiendomeksponering er den delen av en investeringsportefølje eller et selskaps eiendeler som er direkte eller indirekte knyttet til eiendomsmarkedet. Det inkluderer aksjer i eiendomsselskaper, eiendom
Eiendomrisiko
Eiendomrisiko er risikoen for at verdien av en eiendomsinvestering faller eller at avkastningen blir lavere enn forventet, på grunn av faktorer som markedssvingninger, renteendringer, ledighet og regu
eiendomslån belåningsgrad
Belåningsgrad er forholdet mellom lånet knyttet til en eiendom og eiendommens markedsverdi, uttrykt i prosent. For boliglån i Norge er maksimal belåningsgrad 90 % for primærbolig, noe som betyr at du
eiendomslån dekningsgrad
Eiendomslån dekningsgrad, også kalt belåningsgrad, er forholdet mellom lånebeløpet og eiendommens markedsverdi, uttrykt i prosent. Den viser hvor stor andel av eiendommen som er finansiert med gjeld.
eiendomslån EAD
Eiendomslån EAD (Exposure at Default) er et mål på hvor mye en bank eller långiver har til gode på et eiendomslån på det tidspunktet låntakeren misligholder lånet. Det inkluderer hovedstol, påløpte re
eiendomslån forbearance
Eiendomslån forbearance er en midlertidig avtale mellom låntaker og långiver om å redusere eller sette på pause betalingene på et eiendomslån på grunn av økonomiske vanskeligheter.
eiendomslån forventet tap
Eiendomslån forventet tap er et regnskapsmessig estimat over fremtidige kredittap på utlån sikret med pant i eiendom, basert på sannsynligheten for mislighold og forventet tap ved et eventuelt misligh
eiendomslån kapitaldekning
Eiendomslån kapitaldekning beskriver hvor mye egenkapital (kjernekapital) en bank må holde som sikkerhet for utlån med pant i eiendom. Regulatoriske krav, basert på Basel III og norske forskrifter, se
eiendomslån kjernekapital
Eiendomslån kjernekapital er den minimale mengden kjernekapital (CET1) en bank må ha for å dekke risikoen knyttet til sine utlån til bolig- og næringseiendom. Kravet beregnes ved å multiplisere risiko
eiendomslån konsentrasjonsrisiko
Risikobegrep i eiendomslån: mål eller nøkkeltall brukt til kredittvurdering, kapitalberegning eller oppfølging.
eiendomslån kreditteksponering
Kreditteksponering i eiendomslån er det totale beløpet en långiver eller investor har utestående i lån med pant i eiendom, og representerer det maksimale tapet ved låntakers mislighold.
eiendomslån LCR
Eiendomslån LCR er et investeringsprodukt der du som privatperson låner penger til eiendomsprosjekter gjennom plattformen Kameo, mot en fast årlig rente. Lånene formidles av LCR Finans og har ulike ri
eiendomslån LGD
LGD (Loss Given Default) for eiendomslån er et mål på hvor stor andel av et utlån som går tapt dersom låntaker misligholder, etter at eventuelle sikkerheter er realisert. For et eiendomslån med pant i
eiendomslån likviditetsbuffer
En likviditetsbuffer for eiendomslån er en reserve av kontanter eller lett omsettelige midler som en eiendomsinvestor holder for å kunne betjene lånet i perioder med reduserte inntekter eller økte kos
eiendomslån migrasjonsrisiko
Eiendomslån migrasjonsrisiko er risikoen for at et eiendomslån flyttes til en høyere risikoklasse fordi låntakerens kredittverdighet eller prosjektets lønnsomhet forverres, noe som øker sannsynlighete